Asuntojen hinnat Huhtasuo, Jyväskylä
Huhtasuo on vilkkaan asuntokaupan aluetta: vuonna 2025 osakeasuntoja vaihtoi omistajaa 195 kappaletta. Keskineliöhinta asettui välille 640–997 €/m² asuntotyypistä riippuen.
Mitä luvuista voi päätellä
- Kunnan mediaani (1 612 €/m², laskettu 20 alueesta, joilta luku julkaistaan) on 2,5-kertainen tämän alueen kaksiohintaan nähden.
- Koko maan mittakaavassa alue kuuluu edullisimpaan kymmenykseen: kaksiohinta on matalampi kuin yhdeksän kymmenesosaa kaikista 549 postinumeroalueesta, joilta luku julkaistaan (koko maan mediaani 1 647 €/m²).
- Alueen hintakäyrä kävi pohjalla 5 neljännestä sitten, ja siitä taso on noussut 19 prosenttia.
Mistä luvut tulevat
Sivun luvut haetaan suoraan julkisesta rekisteristä, eikä niitä muokata:
- Osakeasunnot eli kerros- ja rivitalot: Tilastokeskuksen tilasto vanhojen osakeasuntojen hinnoista (taulu 13mu, postinumeroalueittain). Luku on toteutuneiden kauppojen keskimääräinen neliöhinta.
Aineisto on avointa dataa: maksutonta ja kenen tahansa tarkistettavissa.
Osakeasuntojen neliöhinnat asuntotyypeittäin
| Asuntotyyppi | Neliöhinta | Kauppoja 2025 |
|---|---|---|
| Kerrostalo, yksiöt | 997 €/m² | 39 |
| Kerrostalo, kaksiot | 640 €/m² | 80 |
| Kerrostalo, kolmiot ja isommat | 792 €/m² | 76 |
Lähde ja kattavuus
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen hinnat (avoin data), vuosi 2025. Luvut ovat toteutuneita kauppahintoja, eivät pyyntihintoja.
Omakotitalojen hinnat
Alueelta ei ole riittävästi omakotitalokauppoja oman mediaanin laskemiseen. Se on tavallista kerrostalovaltaisilla alueilla, eikä puuttuvaa lukua korvata osakeasuntojen neliöhinnalla. Ne ovat eri tuotteita ja eri rekisterissä.
Usein kysyttyä alueen hinnoista
Ovatko luvut pyyntihintoja vai toteutuneita kauppahintoja?
Toteutuneita kauppahintoja. Pyyntihinnat ovat tyypillisesti korkeampia, eivätkä ne kerro, mitä ostajat ovat maksaneet.
Miksi yksiöiden neliöhinta on korkeampi kuin isojen asuntojen?
Koska jokaisessa asunnossa on keittiö, kylpyhuone ja eteinen riippumatta koosta. Ne ovat asunnon kalleimmat neliöt, ja pienessä asunnossa ne jakautuvat harvemmalle neliölle. Alueella Huhtasuo ero on 26 prosenttia: yksiöt 997 €/m², kolmiot ja isommat 792 €/m².
Voinko laskea oman asuntoni arvon kertomalla neliöhinnan pinta-alalla?
Et luotettavasti. Hinta ei kasva pinta-alan mukana suoraviivaisesti, ja alueen keskiarvo sisältää eri-ikäisiä ja erikuntoisia asuntoja. Käytä lukua alueen hintatason mittarina.
Miksi omakotitaloille ei näy hintaa?
Alueella ei tehty tarpeeksi omakotitalokauppoja, jotta mediaani kertoisi mitään. Puuttuvaa lukua ei korvata osakeasuntojen neliöhinnalla: ne ovat eri tuotteita ja eri rekisterissä.
Kuinka usein tiedot päivittyvät?
Tilastokeskus julkaisee osakeasuntojen hinnat neljännesvuosittain ja Maanmittauslaitoksen kiinteistötilasto täydentyy jatkuvasti. Tällä sivulla käytetään viimeisintä valmista vuotta, koska kesken oleva vuosi heittelee.