Välityspalkkiolaskuri
Laske, mitä välityspalkkio on euroina omalla kauppahinnallasi. Laskuri näyttää summan sekä arvonlisäverollisena että ilman veroa, ja ottaa huomioon minimipalkkion. Se on se kohta, jossa hinnastoprosentti lakkaa kertomasta totuutta.
| Hinnaston prosentti | Palkkio ilman alv | Palkkio sis. alv 25,5 % | Todellinen osuus kauppahinnasta, sis. alv |
|---|
Mitä luvut kertovat
- Kysy euromäärä, älä prosenttia. Prosentti ilman minimipalkkiota ja kuluja ei kerro laskun loppusummaa.
- Varmista, onko arvonlisävero mukana. Ero on 25,5 prosenttia.
- Hinnasto ei ole hinta. Toteutunut taso on Suomessa arviolta noin 2,5 prosenttia ilman arvonlisäveroa, kun hinnastoissa lukee 4–5. Ero syntyy neuvottelussa.
Välityspalkkio 2026: mitä asunnon myynti oikeasti maksaa
Usein kysyttyä välityspalkkiosta
Mikä on minimipalkkio?
Alin euromäärä, jonka välittäjä perii riippumatta kauppahinnasta, tyypillisesti 3 000–5 000 euroa. Edullisissa kohteissa se ratkaisee lopputuloksen: 65 000 euron kaupassa 4 000 euron minimipalkkio on 6,2 prosenttia ilman arvonlisäveroa ja 7,7 prosenttia sen kanssa, vaikka hinnastossa lukisi 4.
Milloin palkkio maksetaan?
Kun kauppa toteutuu. Jos kauppaa ei synny, varsinaista välityspalkkiota ei makseta, mutta erikseen sovitut kulut kuten valokuvaus tai asiakirjat voivat silti jäädä maksettavaksi. Tarkista tämä sopimuksesta.
Kuka maksaa palkkion?
Myyjä, koska toimeksianto on hänen. Ostaja maksaa oman varainsiirtoveronsa: asunto-osakkeesta 1,5 % ja kiinteistöstä 3,0 % kauppahinnasta.