Asuntojen hinnat Roihuvuori, Helsinki
Postinumerossa 00820 ei ollut vuonna 2025 riittävästi julkaistuja osakeasuntokauppoja: Tilastokeskus salaa solun, jos kauppoja oli liian vähän.
Mitä luvuista voi päätellä
- Alueen kaksioiden hintataso on laskenut 8,4 prosenttia kolmessa vuodessa (2023Q2–2026Q1, neljän neljänneksen liukuva keskiarvo). Sarja on olemassa vain niille postinumeroalueille, joilta kauppoja on tarpeeksi joka neljännes.
Mistä luvut tulevat
Tältä alueelta ei ole julkaistavia lukuja kummastakaan rekisteristä. Sivu ei arvaa puuttuvaa lukua naapurialueelta eikä kuntatasolta: se kertoisi eri alueen hinnan tämän alueen nimellä.
Osakeasuntojen neliöhinnat asuntotyypeittäin
Alueelta ei ole julkaistuja osakeasuntokauppoja. Tilastokeskus salaa solun, jos kauppoja oli liian vähän. Tämä ei tarkoita, ettei alueella myytäisi asuntoja, vain sitä, ettei niitä myyty tarpeeksi montaa, jotta luku voitaisiin julkaista yksittäisiä kauppoja paljastamatta.
Omakotitalojen hinnat
Alueelta ei ole riittävästi omakotitalokauppoja oman mediaanin laskemiseen. Se on tavallista kerrostalovaltaisilla alueilla, eikä puuttuvaa lukua korvata osakeasuntojen neliöhinnalla. Ne ovat eri tuotteita ja eri rekisterissä.
Usein kysyttyä alueen hinnoista
Ovatko luvut pyyntihintoja vai toteutuneita kauppahintoja?
Toteutuneita kauppahintoja. Pyyntihinnat ovat tyypillisesti korkeampia, eivätkä ne kerro, mitä ostajat ovat maksaneet.
Voinko laskea oman asuntoni arvon kertomalla neliöhinnan pinta-alalla?
Et luotettavasti. Hinta ei kasva pinta-alan mukana suoraviivaisesti, ja alueen keskiarvo sisältää eri-ikäisiä ja erikuntoisia asuntoja. Käytä lukua alueen hintatason mittarina.
Miksi omakotitaloille ei näy hintaa?
Alueella ei tehty tarpeeksi omakotitalokauppoja, jotta mediaani kertoisi mitään. Puuttuvaa lukua ei korvata osakeasuntojen neliöhinnalla: ne ovat eri tuotteita ja eri rekisterissä.
Kannattaako myyntiä lykätä, kun hinnat ovat laskeneet?
Emme tiedä, emmekä väitä tietävämme. Alueen taso on laskenut 8 prosenttia kolmessa vuodessa, mutta mennyt suunta ei ennusta tulevaa: kukaan ei tiennyt tätäkään laskua etukäteen. Odottamisen hinta on konkreettinen. Asunnon hoitovastike, korko ja oma aika juoksevat sillä välin.
Kuinka usein tiedot päivittyvät?
Tilastokeskus julkaisee osakeasuntojen hinnat neljännesvuosittain ja Maanmittauslaitoksen kiinteistötilasto täydentyy jatkuvasti. Tällä sivulla käytetään viimeisintä valmista vuotta, koska kesken oleva vuosi heittelee.