Asuntojen hinnat Espoon Keskus, Espoo
Osakeasuntojen keskineliöhinta oli alueella Espoon Keskus vuonna 2025 2 262–3 307 €/m² asuntotyypistä riippuen, ja kauppoja tehtiin 62.
Mitä luvuista voi päätellä
- Alue on kunnan edullisimpia mutta ei koko maan mitassa: kaksiohinta 2 262 €/m² jää 43 prosenttia kunnan mediaanin alle, mutta ylittää koko maan mediaanin (1 647 €/m²). Kunnan sisäinen halpa ja valtakunnallinen halpa ovat eri asia.
- Alueen hintakäyrä kävi pohjalla 5 neljännestä sitten, ja siitä taso on noussut 6,9 prosenttia.
Mistä luvut tulevat
Sivun luvut haetaan suoraan julkisesta rekisteristä, eikä niitä muokata:
- Osakeasunnot eli kerros- ja rivitalot: Tilastokeskuksen tilasto vanhojen osakeasuntojen hinnoista (taulu 13mu, postinumeroalueittain). Luku on toteutuneiden kauppojen keskimääräinen neliöhinta.
Aineisto on avointa dataa: maksutonta ja kenen tahansa tarkistettavissa.
Osakeasuntojen neliöhinnat asuntotyypeittäin
| Asuntotyyppi | Neliöhinta | Kauppoja 2025 |
|---|---|---|
| Kerrostalo, kaksiot | 2 262 €/m² | 14 |
| Kerrostalo, kolmiot ja isommat | 2 451 €/m² | 15 |
| Rivitalot | 3 307 €/m² | 33 |
Lähde ja kattavuus
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen hinnat (avoin data), vuosi 2025. Luvut ovat toteutuneita kauppahintoja, eivät pyyntihintoja.
Omakotitalojen hinnat
Alueelta ei ole riittävästi omakotitalokauppoja oman mediaanin laskemiseen. Se on tavallista kerrostalovaltaisilla alueilla, eikä puuttuvaa lukua korvata osakeasuntojen neliöhinnalla. Ne ovat eri tuotteita ja eri rekisterissä.
Usein kysyttyä alueen hinnoista
Ovatko luvut pyyntihintoja vai toteutuneita kauppahintoja?
Toteutuneita kauppahintoja. Pyyntihinnat ovat tyypillisesti korkeampia, eivätkä ne kerro, mitä ostajat ovat maksaneet.
Voinko laskea oman asuntoni arvon kertomalla neliöhinnan pinta-alalla?
Et luotettavasti. Hinta ei kasva pinta-alan mukana suoraviivaisesti, ja alueen keskiarvo sisältää eri-ikäisiä ja erikuntoisia asuntoja. Käytä lukua alueen hintatason mittarina.
Miksi omakotitaloille ei näy hintaa?
Alueella ei tehty tarpeeksi omakotitalokauppoja, jotta mediaani kertoisi mitään. Puuttuvaa lukua ei korvata osakeasuntojen neliöhinnalla: ne ovat eri tuotteita ja eri rekisterissä.
Kuinka usein tiedot päivittyvät?
Tilastokeskus julkaisee osakeasuntojen hinnat neljännesvuosittain ja Maanmittauslaitoksen kiinteistötilasto täydentyy jatkuvasti. Tällä sivulla käytetään viimeisintä valmista vuotta, koska kesken oleva vuosi heittelee.