Asuntojen hinnat Impola, Pori
Asuntotyyppien hintaero on alueella Impola poikkeuksellisen leveä: vuonna 2025 keskineliöhinnat ulottuivat 1 168 eurosta 2 264 euroon tyypin mukaan. Kauppoja tehtiin 149. Omakotitalokauppojen mediaanihinta oli 141 000 €, ja se perustuu 8 toteutuneeseen kauppaan.
Mitä luvuista voi päätellä
- Kaksion neliöhinta alueella Impola on 1,9-kertainen kunnan mediaaniin nähden (803 €/m², laskettu 10 alueesta, joilta luku julkaistaan).
- Alueen hintakäyrä kävi pohjalla 2 neljännestä sitten, ja siitä taso on noussut 38 prosenttia.
- Omakotitalojen hinnat hajoavat alueella poikkeuksellisen paljon: keskihajonta 67 231 € on 48 prosenttia mediaanista (141 000 €). Mediaani kertoo siis vähemmän kuin tavallisesti. Kohteet eroavat toisistaan enemmän kuin alue niitä yhdistää.
Mistä luvut tulevat
Sivun luvut haetaan suoraan julkisesta rekisteristä, eikä niitä muokata:
- Osakeasunnot eli kerros- ja rivitalot: Tilastokeskuksen tilasto vanhojen osakeasuntojen hinnoista (taulu 13mu, postinumeroalueittain). Luku on toteutuneiden kauppojen keskimääräinen neliöhinta.
- Kiinteistöt eli omakotitalot: Maanmittauslaitoksen kiinteistöjen kauppahintarekisteri. Luku on koko kaupan hinnan mediaani, koska kaupassa siirtyy tontti ja rakennus yhdessä.
Sarjoja ei yhdistetä eikä toisen lukua käytetä toisen puuttuessa. Osakeasuntojen neliöhinta ei kuvaa omakotitaloa, eikä kertoimella saa sitä kuvaamaan: toinen on neliöhinta ilman tonttia, toinen koko kaupan hinta tontteineen.
Aineisto on avointa dataa: maksutonta ja kenen tahansa tarkistettavissa.
Osakeasuntojen neliöhinnat asuntotyypeittäin
| Asuntotyyppi | Neliöhinta | Kauppoja 2025 |
|---|---|---|
| Kerrostalo, yksiöt | 2 264 €/m² | 26 |
| Kerrostalo, kaksiot | 1 541 €/m² | 69 |
| Kerrostalo, kolmiot ja isommat | 1 168 €/m² | 54 |
Lähde ja kattavuus
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen hinnat (avoin data), vuosi 2025. Luvut ovat toteutuneita kauppahintoja, eivät pyyntihintoja.
Omakotitalojen hinnat
| Tunnusluku | Arvo |
|---|---|
| Kauppahinnan mediaani | 141 000 € |
| Kauppoja vuonna 2025 | 8 |
| Keskihajonta | 67 231 € |
Lähde ja kattavuus
Lähde: Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (avoin data, CC BY 4.0), vuosi 2025. Luku on koko kaupan hinta, tontti ja rakennus yhdessä. Ei neliöhinta.
Usein kysyttyä alueen hinnoista
Ovatko luvut pyyntihintoja vai toteutuneita kauppahintoja?
Toteutuneita kauppahintoja. Pyyntihinnat ovat tyypillisesti korkeampia, eivätkä ne kerro, mitä ostajat ovat maksaneet.
Miksi yksiöiden neliöhinta on korkeampi kuin isojen asuntojen?
Koska jokaisessa asunnossa on keittiö, kylpyhuone ja eteinen riippumatta koosta. Ne ovat asunnon kalleimmat neliöt, ja pienessä asunnossa ne jakautuvat harvemmalle neliölle. Alueella Impola ero on 94 prosenttia: yksiöt 2 264 €/m², kolmiot ja isommat 1 168 €/m².
Voinko laskea oman asuntoni arvon kertomalla neliöhinnan pinta-alalla?
Et luotettavasti. Hinta ei kasva pinta-alan mukana suoraviivaisesti, ja alueen keskiarvo sisältää eri-ikäisiä ja erikuntoisia asuntoja. Käytä lukua alueen hintatason mittarina.
Nousevatko hinnat alueella edelleen?
Sitä emme tiedä. Taso on noussut 10 prosenttia kolmessa vuodessa, ja se on mennyttä eikä ennustetta. Sarja kertoo, mistä tullaan. Ei sitä, minne mennään.
Miksi omakotitalojen mediaani ei kerro minun taloni hinnasta?
Koska alueen talot eroavat toisistaan poikkeuksellisen paljon. Keskihajonta on 67 231 € eli 48 prosenttia mediaanista (141 000 €), mikä tarkoittaa että tyypillinen kauppa poikkeaa mediaanista noin sen verran. Mediaani kertoo alueen tason, ei yksittäisen talon arvoa.
Kuinka usein tiedot päivittyvät?
Tilastokeskus julkaisee osakeasuntojen hinnat neljännesvuosittain ja Maanmittauslaitoksen kiinteistötilasto täydentyy jatkuvasti. Tällä sivulla käytetään viimeisintä valmista vuotta, koska kesken oleva vuosi heittelee.