Asuntojen hinnat Salossa
Kerrostalokaksion keskineliöhinta vaihteli Salossa vuonna 2025 postinumeroalueiden välillä 694 eurosta 1 749 euroon neliöltä, eli ero on 2,5-kertainen. Kallein alue oli Rappula ja edullisin Ollikkala. Omakotitalokauppojen mediaanihinta oli 117 000 €, ja se perustuu 84 toteutuneeseen kauppaan.
Mitä luvuista voi päätellä
- Kunnan 33 postinumeroalueesta vain 5 saa oman luvun. Muilta kauppoja oli liian vähän julkaistavaksi, eikä puuttuvaa lukua korvata naapurialueen luvulla. Kunnan mediaani kuvaa siis vain sitä osaa kunnasta, joka on listalla.
- Kunnan sisäiset hintaerot ovat poikkeuksellisen pienet: kalleimman ja halvimman alueen ero on 2,2-kertainen, kun se niissä 28 kunnassa, joista julkaistaan vähintään viisi aluetta, on tyypillisesti 3,4-kertainen. Kunnan keskiarvo kuvaa siis aluetta tavallista paremmin.
Mistä luvut tulevat
Sivun luvut haetaan suoraan julkisesta rekisteristä, eikä niitä muokata:
- Osakeasunnot eli kerros- ja rivitalot: Tilastokeskuksen tilasto vanhojen osakeasuntojen hinnoista (taulu 13mu, postinumeroalueittain). Luku on toteutuneiden kauppojen keskimääräinen neliöhinta.
- Kiinteistöt eli omakotitalot: Maanmittauslaitoksen kiinteistöjen kauppahintarekisteri. Luku on koko kaupan hinnan mediaani, koska kaupassa siirtyy tontti ja rakennus yhdessä.
Sarjoja ei yhdistetä eikä toisen lukua käytetä toisen puuttuessa. Osakeasuntojen neliöhinta ei kuvaa omakotitaloa, eikä kertoimella saa sitä kuvaamaan: toinen on neliöhinta ilman tonttia, toinen koko kaupan hinta tontteineen.
Aineisto on avointa dataa: maksutonta ja kenen tahansa tarkistettavissa.
Kaikki postinumeroalueet hintajärjestyksessä
Luvut ovat kerrostalokaksioiden keskineliöhintoja. Yksi asuntotyyppi siksi, että alueiden vertailu vaatii saman vertailukohdan: yksiöiden neliöhinta on aina korkeampi kuin kolmioiden, joten järjestys muuttuisi sen mukaan mitä kussakin sattui myytävän. Sarakkeen otsikkoa klikkaamalla voit järjestää listan uudelleen.
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Rappula | 24240 | 1 749 €/m² | 23 |
| Salo Keskus | 24100 | 1 673 €/m² | 59 |
| Halikko Keskus | 24800 | 1 116 €/m² | 10 |
| Perniö Keskus | 25500 | 826 €/m² | 7 |
| Ollikkala | 24260 | 694 €/m² | 12 |
Lähde ja kattavuus
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen hinnat (avoin data), vuosi 2025. Kunnassa on 33 postinumeroaluetta, joista 28 puuttuu taulukosta: niillä tehtiin liian vähän kauppoja, jotta luku voitaisiin julkaista yksittäisiä kauppoja paljastamatta.
Omakotitalojen hinnat
| Tunnusluku | Arvo |
|---|---|
| Kauppahinnan mediaani | 117 000 € |
| Kauppoja vuonna 2025 | 84 |
| Keskihajonta | 78 420 € |
Lähde ja kattavuus
Lähde: Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (avoin data, CC BY 4.0), vuosi 2025. Luku on koko kaupan hinta, tontti ja rakennus yhdessä. Ei neliöhinta.
Usein kysyttyä: asuntojen hinnat Salo
Miksi kunnan alueet ovat hinnaltaan niin lähellä toisiaan?
Kalleimman ja halvimman alueen ero on tässä kunnassa 2,2-kertainen, kun se on tyypillisesti 3,4-kertainen. Yhtenäinen hintataso kertoo yleensä yhtenäisestä rakennuskannasta ja siitä, ettei kunnassa ole selvästi muita halutumpaa osaa. Kunnan mediaani kuvaa siis yksittäistä aluetta tavallista paremmin, mutta ei silti yksittäistä asuntoa.
Voinko käyttää kunnan keskiarvoa oman asuntoni arviointiin?
Et luotettavasti. Kuntataso peittää juuri sen eron, joka ratkaisee eniten. Käytä oman postinumerosi lukua, ja muista että senkin sisällä on eroja: puiston laita ja moottoritien varsi ovat samalla postinumerolla.
Miksi kaikkia alueita ei ole listalla?
Kunnan 33 postinumeroalueesta 28 jää listalta pois. Tilastokeskus salaa solun, jos alueella tehtiin liian vähän kauppoja. Se suojaa yksittäisen kaupan tunnistamiselta. Puuttuvaa lukua ei korvata naapurialueen luvulla.
Sisältyvätkö omakotitalot näihin lukuihin?
Eivät. Neliöhintataulukko koskee osakeasuntoja eli kerros- ja rivitaloja. Omakotitalot ovat kiinteistöjä ja niiden kaupat ovat Maanmittauslaitoksen rekisterissä; tällä sivulla niiden mediaani on 117 000 € ja se perustuu 84 kauppaan.
Salossa on kaupparekisterin mukaan 12 yritystä, joiden päätoimiala on kiinteistönvälitys. Lähde: Kaupparekisteri (PRH, avoin data).